Sabemos que a primeira impressão, sempre fala mais alto na venda de imoveis. Então, o exterior e embora nem sempre seja possível de realizar uma reforma, principalmente em prédios. Fique atento que os visitantes podem ver e desvalorizar sua casa se estiver com um varal com ferrugem, uma janela que não funciona, vidro quebrado, falta de argamassa na parede e paredes com rachadura.

Alguns detalhes como o arranhão nos armários ou uma torneira que não pára de pingar, não passam despercebidos. Durante as negociações de venda de imoveis todos os itens são levados em consideração.

Para a venda de imoveis a localização também é importante como vizinho de boates, estádio, escola ou hospital pode ser um problema. As avenidas e ruas movimentadas, feiras livres e centros comerciais são bem aceitos, mas nenhuma pessoa quer ficar colado a centros comerciais.

Para você valorizar seu imóvel, nos locais que precisam de pintura, opte por cores leves e neutras. Nas áreas externas no imóvel você pode usar o branco, bege ou amarelo claro. A pintura da casa é freqüentemente uma das coisas que permite valorizar muito a casa, sobretudo se a sua casa revelar infiltração de água, umidade nas paredes, ou então uma pintura já bastante acabada e com muitos vestígios de uso.

A distribuição de água para a venda de imoveis é muito importante, então antes de realizar a venda de imóveis, verifique a pressão da água que corre nos canos da sua casa, observando se a pressão garante uma boa distribuição de água em todos os pontos onde exista uma torneira. Caso veja que a distribuição de água não é igual em todos os lugares do imóvel, isto nem sempre indica problema nos encanamentos, o problema poderá estar localizado  no interior da torneira, ou na torneira de filtro que protege a torneira principal. Também verifique com atenção as torneiras que estejam a pingando ou que tenham deixado marcas de pingos em zonas escondidas do mobiliário e equipamentos.

É muito importante deixar os armários organizados para demonstrar que os espaços são maiores, tire o excesso de mobília para as divisões parecerem mais espaçosas. Deve-se também arrumar o imóvel da melhor forma possível sempre que há um possível comprador e destacar as qualidades do imóvel a venda.

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Existe uma imagem de como gostaria que o seu espaço comercial fosse em termos visuais. Se calhar é uma mistura de diferentes ambientes que o têm vindo a inspirar, se calhar é uma réplica de uma loja que visitou no estrangeiro, se calhar não faz a mínima ideia… Seja qual for o caso, reunimos algumas dicas que o vão ajudar a solidificar ideias existentes, mas também gerar novas!

Organização do espaço

O primeiro passo será, inevitavelmente, fazer a divisão do espaço: precisa de mais espaço para expor artigos ou para receber clientes? E para a arrumação dos stocks existentes? E vestiário? Tem espaço para quantos? Já pensou em criar um espaço para crianças para que os pais possam andar às compras sem preocupações? E um recanto para os clientes poderem sentar e descansar enquanto decidem se vão levar este ou aquele casaco? Casa de banho tem, mas não será boa ideia esta estar aberta aos clientes no caso de uma emergência? Multi-funcional ou apenas funcional, saiba o que quer deste espaço como um todo.

Paleta de cores

Organizado o espaço, decida de que forma, ou melhor, com que cores lhe vai dar vida – isso implica ter bem assente qual o ambiente que vai querer conferir à sua loja. Se for uma loja infantil, as cores vibrantes não podem faltar; se for uma loja ultra-sofisticada, pode perfeitamente “arriscar” com pretos, dourados ou prateados; se for um espaço dedicado aos desportos radicais ou à vida ao ar livre, talvez os tons da terra ou da natureza sejam os mais adequados. Na decoração, a cor é tudo, por isso, saiba escolher aquela que melhor combina consigo e com o seu projecto.

Mobiliário: muito ou pouco?

Ora o mobiliário que irá preencher um espaço comercial depende bastante do tipo de ambiente que quer criar – minimalista, romântico, zen, boémia – sem esquecer as diferentes divisões que podem ou não dividir o espaço. Para além disso, é essencial existir liberdade de movimento em toda a loja – a circulação não pode ser um problema! Em termos de mobília, uma loja infantil funcionaria bem com muitos poufs coloridos e mesas do tamanho dos clientes; uma loja de surfpodia utilizar pranchas penduradas na horizontal como prateleiras para roupa ou outros acessórios; uma loja de lingeriepodia funcionar bem num estilo vitoriano com poltronas e até uma guarda-roupa antigo para exibir conjuntos deliciosos. Seja criativo e não tenha receio de inovar.

Exposição exemplar

Apesar de uma boa decoração e da exposição de mobiliário ser fundamental para uma loja agradável e apelativa, os grandes protagonistas são, sem dúvida, os seus produtos. Quantos mais produtos estiverem expostos melhor, ora ninguém gosta de entrar numa loja vazia! No entanto, ninguém aprecia o extremo – uma loja tão atulhada que, para além de não ser possível ver quase nada, até temos medo de nos mexer! Há que encontrar um meio-termo e exibi-los de forma criativa mas também funcional:

• Os melhores produtos devem ser colocados ao nível dos olhos; seguindo o mesmo raciocínio, os artigos para as crianças devem ser exibidos ao nível dos olhos dos seus clientes de palmo e meio.
• Se optar por prateleiras, coloque as mais estreitas em cima (para acolher objectos mais leves), deixando as mais largas para a zona inferior (para acolher objectos mais pesados) – o resultado será uma exposição visualmente agradável e segura (para os clientes e para os seus produtos!).
• Prateleiras ou estantes uniformes dispostas ao longo de uma parede inteira conferem um visual agradável e organizado, permitindo que se destaquem mais os produtos e menos a decoração – ideal para uma sapataria ou livraria, por exemplo.
• Agrupar produtos semelhantes (molduras ou candeeiros) ou consoante o seu género (ténis ou guarda-chuvas), por cores (numa loja de decoração criar um “cantinho azul”, por exemplo) ou funções (velas e castiçais, sapatos e bolsas) são todas elas formas fáceis e eficazes de organizar a sua loja.
• Pequenos espaços “modelo”, espalhados pela loja com a conjugação de vários artigos para criar um ambiente específico ficam sempre bem e ajudam o cliente a definir o que ficaria bem nas suas casas. O mesmo aplica-se ao vestuário: exibir a conjugação de calças, camisolas e camisas – seja em manequins, expostos em cima de uma cadeira ou pendurados num cabide ao lado de um espelho – são elementos sempre muito apreciados.
• Objectos mais caros e que não queira que sejam tocados podem ser exibidos num pedestal com uma caixa em vidro fechada, enquanto os artigos mais duráveis podem ser pendurados em cabides na parede para todos mexerem à vontade.

Outros truques

• A iluminação é importante na criação de determinados ambientes e no destaque de certos produtos, principalmente o vidro.
• Utilize tecidos e transparências para ocultar cabos ou canalizações expostas, ao mesmo tempo que dá vida às paredes. Em alternativa, reúna ilustrações, capas de revistas, clippings de livros ou fotografias com uma cronologia histórica alusiva ao seu negócio ou produto, emoldure e enfeite as paredes de forma original. Estabeleça uma parceria com um artista cujo trabalho se identifique com a loja e utilize os seus quadros ou outras obras de arte para conferir um ar distinto ao seu espaço.
• Pendure artigos do tecto, afixe-os à parede com ganchos originais ou exiba t-shirts e bijutaria em molduras divertidas ou modernas.
• Os tapetes e carpetes emprestam uma elegância e aconchego extra a qualquer espaço comercial, mas requerem cuidados (diga-se limpezas!) continuados!
• As caixas decorativas ou cestos em verga também são excelentes expositores, para objectos mais pequenos, avulso ou até para exibir cachecóis ou gravatas.
• As plantas e flores – naturais ou artificiais – conferem sempre uma lufada de ar fresco a qualquer espaço. Refrescantes e tranquilizadoras, são ainda perfeitas para camuflar zonas ou objectos menos agradáveis.
• Não descure a montra – que é o cartão-de-visita da loja – nem a porta de entrada, que pode ser ladeada por dois vasos ou castiçais gigantes ou até por um manequim a exibir a sua roupa.
• Vista a loja de acordo com a estação do ano ou época festiva.
• Se a sua área de arrumação é o sótão da loja, aproveite o espaço debaixo das escadas para montar o seu mini-escritório.
• Inove na forma como exibe as etiquetas de preços: folhas de árvores, post-its, peças de origami, escritos a giz numa parte da parede pintada com tinta ardósia, cartões ou postais com imagens alusivas à loja ou aos seus produtos…

Fonte: http://eudecoro.com

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As roseiras são flores lindas para decorar um jardim, mas por vezes são atacadas por pragas e doenças que convém resolver rapidamente. Para as roseiras manterem sempre um aspeto magnífico, é necessário que sejam cuidadosamente tratadas. Conheça quais são os problemas mais comuns que afetam as roseiras e como resolvê-los.

Das pragas e doenças principais que podem afetar as roseiras, destacam-se os seguintes:

A Mancha Negra

Nas roseiras, a Mancha Negra começa a manifestar-se quando as franjas das folhas mais pequenas adquirem uma coloração preta e acastanhada que vai levar à sua queda. Os seus sintomas principais revelam-se na parte inferior das plantas e, com o passar do tempo, acabam por se espalhar pelo corpo todo. Este fungo é muito comum nas épocas de clima quente e húmido e, como tal, é necessário prevenir-se de uma forma atempada e conveniente.

Como tratar a Mancha Negra

Se os seus canteiros estiverem afetados, é necessário livrar-se de todas as folhas que já possam estar contaminadas, para que estas não contagiem as restantes. Posteriormente, deve utilizar um spray de óleo de sódio e pulverizar as roseiras com o intuito de as proteger e salvaguardar de outros eventuais ataques.

O Oídio

O Oídio apresenta manchas de filamentos brancos de fungos e esporos que deformam as folhas das plantas, os novos brotos e os respetivos caules. Trata-se de um fungo muito peculiar que se fortalece com o ar húmido mas, ao contrário de outros fungos ou doenças que afetam as rosas, este precisa de folhagem seca para se estabelecer e atacar.

Como tratar o Oídio

Para se livrar do Oídio e cuidar corretamente da saúde das suas plantas, deve regá-las com regularidade. Contudo, tenha em atenção que a rega deve ser efetuada de cima para baixo, preferencialmente na parte da manhã, de modo a retirar todos os esporos fúngicos e a reduzir ao máximo a possível infeção. Para os casos mais graves, é necessário aplicar um fungicida próprio sobre as plantas afetadas, como o triforine ou benomyl. Estes produtos podem ser adquiridos numa estufa ou numa casa de jardins especializada e são fáceis de utilizar.

A ferrugem

A ferrugem é um dos problemas principais que afeta a saúde e o bem-estar de uma roseira. Ela começa a ser notada quando as folhas ganham pequenas manchas amarelas nas laterais e na sua superfície. Em casos mais avançados de ferrugem, as folhas amarelas não conseguem recuperar a sua pigmentação inicial e acabam por cair. Tenha em atenção que os dias quentes, as noites frias e a humidade incentivam o aparecimento desta doença fúngica que se propaga pelos esporos.

Como tratar a ferrugem

Quando as folhas com ferrugem caem no chão, elas devem ser imediatamente recolhidas, caso contrário a relva do jardim pode ficar queimada e a terra de cultivo pode perder os seus nutrientes principais. Para que isso não aconteça, faça uma manutenção regular do seu jardim e retire todas as folhas que apresentem qualquer sinal de ferrugem. Durante a estação de crescimento, deve aplicar um spray de enxofre, um fungicida ou um pesticida orgânico para que a planta possa crescer de uma forma saudável e consistente, sem qualquer vestígio de ferrugem.

Os afídeos

Os afídeos são pequenos agrupamentos de insetos de cor verde, vermelha, rosa ou preta que se encontram na superfície e nas laterais das novas folhas e brotos de uma planta. Existem cerca de 250 espécies distintas e a sua forma de atuação passa por absorver a seiva das plantas, servindo como vetor de transmissão do vírus.

Como tratar os afídeos

Os afídeos são uma das pragas que mais preocupam os agricultores e silvicultores, uma vez que afetam diretamente o rendimento das plantas, retirando-lhes a sua seiva. A saúde dos caules, folhas, flores, frutos e das raízes fica seriamente comprometida e daí podem resultar inúmeros prejuízos. Para infestações mais pesadas, é necessário aplicar um jato forte de água ou pulverizar a planta com água e sabão, com o intuito de desalojar a respetiva praga.

Os ácaros

Os ácaros são insetos praticamente invisíveis que se situam nas extremidades das plantas e, na maioria das vezes, a sua presença só é notada pela existência de teias muito delicadas. À semelhança dos afídeos, eles absorvem a seiva das plantas e ao fazê-lo as folhas adquirem uma tonalidade amarelada.

Como tratar dos ácaros

Os ácaros representam uma grande ameaça para a saúde humana, uma vez que são os principais responsáveis por quadros de alergia respiratória como a rinite alérgica e a asma. Para que isto não se suceda, é fundamental pulverizar as folhas das plantas com água logo no início da manhã. Para as grandes infestações de ácaros, é necessário pulverizar as plantas com um inseticida de água e sabão ou óleo de verão.

Fonte: http://omeujardim.com

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Assim como no mundo fashion, também no paisagismo há coisas que vão e voltam. Neste momento há um revival das samambaias. Frisson nos anos 1970, a espécie foi renegada nas décadas de 1980 e 90, chegando a ser chamada de cafona. Hoje, ela volta a brilhar e ganha status de protagonista em muitos projetos.

Outra tendência são os jardins verticais. Estes, na realidade, já existem há muito tempo, mas pouca gente usava pela dificuldade em mantê-los. Agora, os sofisticados sistemas de irrigação facilitaram o trato das plantas e sua utilização se popularizou. Perfeito para disfarçar a aridez de muros, esse tipo de paisagismo tem sido cada vez mais solicitado, compondo cenários agradáveis com suas composições de texturas verdes, muitas vezes intercaladas pelo colorido de flores.

Como consequência do sucesso das cozinhas gourmets, pequenas hortas também estão entre as preferências atuais. Exigindo pouco espaço, elas marcam presença em recantos do jardim, bem como na varanda do apartamento e até sobre a laje da garagem. Plantados em vasos ou em canteiros, ervas e temperos têm apenas três exigências para viverem saudáveis e proporcionarem pratos de sabor especial: muito sol, água todos os dias e excelente ventilação. Além disso, as hortaliças ainda têm função ornamental. Espécies como manjericão e alecrim, por exemplo, compõem arranjos bastante atraentes.

Fonte: Casa Claudia

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Via de regra, os bons tratos compreendem poda, limpeza das plantas (retirada de folhas e flores murchas, além de galhos indesejáveis), irrigação e adubação. Este último cuidado, porém, requer orientação profissional. Isto porque existe uma gama muito variada de adubos, específicos para cada necessidade, como enraizamento, floração e crescimento foliar.

Fonte: Casa Claudia

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Nem sempre é possível ter um jardim convencional. Muitas vezes uma área de piso de alvenaria obriga a optar por alternativas para conquistar um canto verde. Nesse caso, uma boa saída são os vasos e cachepôs. O segredo deste tipo de paisagismo está na harmonia visual do conjunto. Então a dica é começar pela escolha dos recipientes onde serão plantadas as espécies. Atente para a volumetria: as peças devem dialogar entre si. A combinação de materiais também é importante. Como existe uma grande variedade nesse quesito, se não quiser arriscar, o melhor é escolher uma única família. No entanto, é possível misturar até três opções diferentes. Um exemplo: vasos de terracota e vitrificados, com cachepôs de madeira.

Resolvida essa etapa, é hora de selecionar as plantas. O primeiro passo é eleger as que se adaptam às condições de seu espaço, isto é, sol, sombra ou meia-sombra. Depois, dentro desse universo, reserve as que juntas componham um arranjo coeso, levando em conta as dimensões das espécies.

Com os vasos e plantas certos, cuide agora do plantio. Aqui, o fator mais importante é a drenagem. Para que as espécies não morram por causa da terra encharcada, preencha os vasos da seguinte maneira: sobre o furo no fundo espalhe uma camada de 2 cm de cinesita, em seguida cubra com uma manta de drenagem, que filtra a água e evita que a terra entupa o dreno. Finalmente jogue por cima terra mista adubada. Metade do vaso deverá ser ocupada pelo torrão, mas sempre deixe um pouco de área livre para que a planta cresça. Complete com terra e cubra com uma forração (pedriscos, plantas rasteiras ou cascas de árvore), que manterá a umidade do solo e evitará respingos quando regar.

E por falar em rega, eis aí outro cuidado fundamental. Sem água, nenhuma planta sobrevive, portanto providencie esse alimento sempre que a terra estiver seca. Faça manualmente, usando um regador, ou por meio de irrigação eletrônica, método mais dispendioso, mas que possibilita programar corretamente a vazão, o tempo e a frequência das regas.

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Os mais clássicos jardins vêm das escolas européias. O jardim francês valoriza a simetria, prima pela rigidez das formas, tanto nas topiarias – arbustos esculpidos – quanto nas cercas vivas que delimitam os canteiros. Vistos de cima, lembram cidades, com alamedas e praças.

O inglês é mais solto, dá a impressão de que tudo sempre esteve ali, nada foi plantado. Mas, muito pelo contrário, essa “bagunça” é milimetricamente estudada, justamente para conquistar o visual despretensioso. Caracteriza-se pelas flores selvagens e pelos caminhos que parecem pertencer há anos ao lugar. Seu traçado é livre e a água corre como em riachos ou em tanques de contorno irregular. Já o italiano abusa das flores e dos vasos de terracota.
Lembra um pouco o jardim francês, devido a presença das topiarias, mas é bem mais informal. Apresenta canteiros e alamedas delineadas por cercas vivas, além de frutíferas, fontes e estátuas.

Há também os jardins orientais, representados principalmente pelo japonês e pelo zen. O primeiro se destaca pela complexidade dos elementos, em que tudo tem um significado. A riqueza de detalhes se deve a necessidade de criar belos cenários em áreas reduzidas, uma vez que o Japão é um país de pouca extensão territorial. São espaços que transmitem paz e espiritualidade. Por sua vez, o zen apresenta pouquíssimos elementos, que também expressam simbologia. Geralmente são pedras ao centro do terreno, representando as ilhas do oceano, e pedrisco marcados pelo rastelo, lembrando as ondas do mar.

Mais próximo de nossa cultura, o paisagismo tropical é muito bem traduzido pelo trabalho de Roberto Burle Marx, reconhecido no mundo todo pela linguagem orgânica que ele criou. São paisagens de aparente desordem que reproduzem a exuberância das matas. Outro estilo com raízes nacionais é o chamado caipira. Totalmente informal, pode ser feito em qualquer lugar, até em áreas minúsculas. Ele não tem projeto, surge de maneira espontânea, conforme a vontade de seu dono. Canteiros de ervas e frutíferas são presenças constantes nesses jardins.

É possível misturar num único projeto esses estilos? Apesar do paisagismo ser uma arte livre, cuidado com a confusão visual. Nem todos os estilos permitem uma simbiose entre eles. Mas existem casamentos felizes, como um jardim francês com toques do italiano, ou inserir elementos do tropical dentro de projetos clássicos e até incrementar um pouco mais o espartano paisagismo zen.

Jardins podem ser apenas contemplativos, no entanto a grande tendência é torná-los cada vez mais interativos. E para tanto, não é preciso muito. Adaptar um banco entre as plantas já é o bastante para garantir um recanto prazeroso, de onde se pode apreciar a vista, bem como ler, tomar um café ou simplesmente relaxar. Caminhos também são bem-vindos, pois permitem transitar pelos canteiros, assim como os gazebos, responsáveis por gostosas zonas sombreadas, ideais para refeições ao ar livre. Fontes, espelhos d’água e piscinas são outros grandes atrativos, uma vez que o barulho da água em movimento proporciona paz e tranquilidade.

Fonte: Casa Claudia

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1. Se tiver um típico conjunto de mobiliário de pátio em plástico branco, nada como adquirir uma lata de tinta apropriada para esse tipo de material e injectar um pouco de cor em cadeiras e mesas, que passarão a novas num instante.
2. As suas cadeiras de pátio em madeira já estão gastas pelo tempo e uso? Pinte-as numa cor vibrante e dê-lhes uma nova vida – para um look ainda mais cool, pinte uma de cada cor.
3. As mesas de madeira também podem ser transformadas com uma demão de tinta ou então pintadas com alguns desenhos pormenorizados nos cantos e/ou pernas. Se não tem muito jeito para pinturas detalhadas, aplique um stencil ou autocolante e surpreenda-se com uma mesa muito original.
4. Um simples abat-jour ou candeeiro de papel exterior pode ser dinamizado com a aplicação de fitas de cetim, missangas ou penas – utilize uma cola apropriada e deixe tudo fluir com a ajuda de uma brisa de Verão.
5. Pinte um tabuleiro em madeira numa cor condizente com a decoração exterior e afixe-o a uma antiga floreira vertical (pintada nos mesmos tons). O resultado? Uma mesa/bar de apoio com muita pinta…
6. Compre, faça ou utilize pulseiras de bijutaria que já tenha (com missangas, pérolas ou peças em madeira) para colocar em torno de velas simples, vestindo-as num estilo muito marroquino…
7. Um tapete colorido transforma, imediatamente, um espaço exterior num ambiente familiar e aconchegante. Utilize um que possa ir à máquina de lavar para uma maior praticabilidade.
8. Encha um ou mais cestos em verga com livros, revistas e mantas para ter sempre à mão e para completar o espaço exterior.
9. Utilize um biombo para criar um ambiente mais íntimo ou para separar duas zonas exteriores distintas como a de refeições e o recanto de brincar dos miúdos; ou a zona de churrasco e a de lounge, por exemplo.
10. Painéis de tecido, umas bonitas cortinas ou estores em bambu suspensos em torno de um pátio ou nicho exterior criam não só um espaço mais privado e com sombra, mas emprestam um toque de elegância ao ambiente.
11. Uma disposição de árvores, plantas e flores são uma das formas mais simples de “vestir” um espaço exterior, integrando-o num jardim já existente. Utilize vasos coloridos para um impacto ainda mais exclusivo.
12. Almofadas com diversas tonalidades e padrões dão vida e conforto a um ambiente exterior e, para além de adornarem cadeiras e sofás, os modelos maiores podem ser colocados no chão, criando um espaço ainda mais descontraído.
13. Utilize tinta em spray para reformar cadeiras em verga, pintando-lhes de branco, amarelo ou azul. Pode ainda aplicar um stencil florido ou de outro modelo qualquer para um toque distinto.
14. Instale uma cadeira baloiço para ter um elemento decorativo chave e diferenciador no seu ambiente ao ar livre… vai passar tardes inteiras a sonhar descontraidamente.
15. Um simples arranjo floral colocado na mesa do pátio é tudo o que precisa para rejuvenescer instantaneamente o espaço.
16. Reúna peças de jardim invulgares, como chapéus de palha, utensílios vintage, uma antiga gaiola de pássaros, um regador ou carrinho de mão e utilize-as como elementos decorativos.
17. Não se restrinja às habituais cadeiras e mesas de exterior – tem um sofá ou poltronas antigas arrumadas na garagem? Traga-as para o sol e dê-lhes uma nova vida com mantas, capas ou almofadas floridas. Os poufs são outra excelente alternativa para a decoração de exteriores.
18. Aposte na iluminação exterior com velas enormes, lanternas, lamparinas, candelabros ou mesmo candeeiros de pé e/ou de mesa. Se quiser um look ainda mais ousado, porque não um lustre fabuloso?
19. Uma cama de rede convidativa combina na perfeição com qualquer espaço de lazer exterior… talvez até não seja má ideia suspender duas!
20. Inspire-se num só tema – náutico, boémio, beach party, marroquino – e crie o seu espaço exterior em torno do mesmo, para uma decoração muito especial.

Fonte: http://eudecoro.com/

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